毕业季将至 北京高校周边房租温和上涨,租房市场现状如何?

发布时间:2023-06-26

据媒体报道,随着毕业季的到来,北京租房需求趋于活跃,丰台区、海淀区、朝阳区等传统租房热门区域...

据媒体报道,随着毕业季的到来,北京租房需求趋于活跃,丰台区、海淀区、朝阳区等传统租房热门区域,租房市场交易周期缩短,交易量增加;尤其是高校周边房租价格已经出现上涨趋势,不过属于温和上涨。

据了解,高校周边房租涨幅大多在千元以内,但是也有涨幅较大的,比如位于首都医科大学附近的一套87平方米的两居室,去年租金6800元/月,今年已经涨至7500元/月。

北京租房市场现状如何?据悉,北京租房市场分为学生租赁市场、职业精英租赁市场和非京籍人士租赁市场三个主要领域。

学生租赁市场:主要集中在西城区、海淀区、朝阳区等学校周边,房源供不应求,租房价格较高,房源质量也参差不齐。因为学生租房需求每年都会有高峰,因此,短租市场比较活跃。

职业精英租赁市场:主要分布在朝阳区、海淀区等中心城区,这部分租客一般收入较高,关注居住环境品质。租赁时间普遍较长,租金水平较高,房源质量、配套设施要求更高。

非京籍人士租赁市场:非京籍人士租赁市场主要以外地务工人员、常住人员为主。因为非京籍人士的租房需求逐年增加,因此,该领域的租金价格有所上涨。

那么,该如何看待未来的前景及发展空间呢?

随着北京市不断加强城市建设,不断提升公共服务水平,加强人才引进,未来北京租房市场的需求将增加。同时,随着城市化的不断发展,廉租房供应的不断增加,房源供应不足将会得到一定程度的缓解,租房市场将维持稳定的需求与供应状况。

在政府调控下,租赁市场的规范化和健康发展将会进一步加强,中介经营过程的透明化将会加强,租赁市场竞争加剧。虽然目前市场竞争激烈,但是将来还有更广阔的发展空间,租赁市场将会继续发挥着重要的作用。

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