据媒体报道，随着毕业季的到来，北京租房需求趋于活跃，丰台区、海淀区、朝阳区等传统租房热门区域，租房市场交易周期缩短，交易量增加；尤其是高校周边房租价格已经出现上涨趋势，不过属于温和上涨。
据了解，高校周边房租涨幅大多在千元以内，但是也有涨幅较大的，比如位于首都医科大学附近的一套87平方米的两居室，去年租金6800元/月，今年已经涨至7500元/月。
北京租房市场现状如何？据悉，北京租房市场分为学生租赁市场、职业精英租赁市场和非京籍人士租赁市场三个主要领域。
学生租赁市场：主要集中在西城区、海淀区、朝阳区等学校周边，房源供不应求，租房价格较高，房源质量也参差不齐。因为学生租房需求每年都会有高峰，因此，短租市场比较活跃。
职业精英租赁市场：主要分布在朝阳区、海淀区等中心城区，这部分租客一般收入较高，关注居住环境品质。租赁时间普遍较长，租金水平较高，房源质量、配套设施要求更高。
非京籍人士租赁市场：非京籍人士租赁市场主要以外地务工人员、常住人员为主。因为非京籍人士的租房需求逐年增加，因此，该领域的租金价格有所上涨。
那么，该如何看待未来的前景及发展空间呢？
随着北京市不断加强城市建设，不断提升公共服务水平，加强人才引进，未来北京租房市场的需求将增加。同时，随着城市化的不断发展，廉租房供应的不断增加，房源供应不足将会得到一定程度的缓解，租房市场将维持稳定的需求与供应状况。
在政府调控下，租赁市场的规范化和健康发展将会进一步加强，中介经营过程的透明化将会加强，租赁市场竞争加剧。虽然目前市场竞争激烈，但是将来还有更广阔的发展空间，租赁市场将会继续发挥着重要的作用。