"提前还房贷"排起长队,为何提前还款这么难,问题根源是什么?

发布时间:2023-07-17

从去年下半年开始,很多人选择“提前还房贷”,这一波提前还款潮,至今仍然没有消退的迹象...

从去年下半年开始,很多人选择“提前还房贷”,这一波提前还款潮,至今仍然没有消退的迹象,在向银行还钱的过程中,很多人还遇到了“排队”问题。去年还可以通过手机APP提前还贷,但是今年,这一线上还款功能被关闭了,需要到银行柜台填表申请。为何现在提前还款这么难了,问题的根源是什么?

值得一提的是,想提前还款的人,即使到柜台申请还款,银行也不会马上给你办,他们会告诉你,银行的额度不够,等两到三个月左右的时间。遇到这样的情况,有人选择向银监会或银行总部进行投诉,这样的话,大概2个多月就会有一个结果。

大家都知道,其实,银行并不愿意让客户提前还款。因为银行是靠吃利息差盈利的,如果客户把钱还掉,对于银行来说,这笔优质资产就丧失了,大家都提前还款,那银行损失掉一部分收入来源了。

而如今,按揭存量贷款的利率要远高于现在的利率。所以,有人建议,下调存量贷款利率,调整后银行只是赚少了,但不会亏损,少赚点总比没有强吧?因此,下调利率对于银行和客户来说是双赢。

有人认为,现在是银行不想提前收回,降低贷款利率或许并不能遏制提前还款现象,因为以前企业端对贷款需求旺盛,贷款利率高,理财收益高于房贷利息,但是目前的情况是,企业不需要贷款,甚至部分企业都开始买理财了,居民理财收益降低了,不足以覆盖房贷利息。只有房贷利息降低到和理财收益持平,才能刹住这股提前还贷风。

有网友称,有很多老实诚信的人没能力提前结清,正常在还着高额利息,所以银行选择不降息。别人借了钱,按正常逻辑,人们应该是恨不得对方早点还对吧?而本来在APP开通一个一键还款功能就解决的事,银行为什么非要搞个预约?很明显的道理,银行不希望大家提前还款!故意给还款人设置障碍,能拖一天就能多收一天利息。

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